房市風向球首次拜訪客戶按門鈴,講話還會發抖,難以想像團體服,古意的信義房屋安康安德店專案經理吳勝哲後來業績超旺,還成為各項獎項常勝軍,初進入信義房屋,即拿下新秀獎,之後的15年間,16度躋身信義房屋龍虎榜,8次成為百萬經紀人外,今年更一舉拿下成交王,獲頒金仲獎楷模。
看其豐碩戰果,許多人也許認為,在房仲業待了15年的吳勝哲應很油條了,其實不然,吳勝哲笑說,「現在一些新接觸的客戶,還會團體服以為我是新人,感覺很誠懇!」
吳勝哲表示,唸書時成績在後段班,當兵那陣子也狀況百出,但在服役時,偶然在奮鬥月刊中被信義房屋高薪徵才廣告吸引,不顧家人反對,決定踏入房仲業,成功進入信義房屋。
「那時以前的同學還打賭,我撐不了幾個月,一定會離職。」吳勝哲說,初入社會,談吐雖十分生澀,卻有高度的企圖心,不想被人看衰,為此,在寢室床旁的牆壁上,貼上了大大的勵志標語「莫忘初衷」,時時刻刻提醒自己,要出人頭地。
吳勝哲初進信義房屋,便以新秀獎為目標,心想這一生只有一次機會拿下,為了這目標,撩落去,拚盡全力爭取委託,並努力促成成交,最終如願以償。
籃球服往往會因為這個球星爆紅後就會引發搶購熱潮,因此團體服球衣又是一個很大的市場,尤其現在國人越來越喜歡運動項目,我們的運動員越來越多可以進展到國際舞台,而團體服就會這個運動員的成長過程的見證,而且球衣搭配上來說也是很多女生會喜歡的打扮,並且喜歡打籃球的男生家中必備至少3件球衣,都可以展現自己的風格與幸運數字,或者向喜歡的球星致敬,因此團體服的意義就不在於只是外觀上的好看好穿而已,更多是一種致敬的精神,還有對於該運動的熱愛表現。
回憶15年前、還是新人時,吳勝哲發覺一件漏水樓中樓個案,因多年沒住人,被同業形容像鬼屋,沒人要接,但他決定接下來,前團體服往打掃、整理屋況,原本屋主很堅持,不肯降價,但看到吳勝哲的努力,屋主最後態度軟化,願意遷就屋況不佳實情,酌予減價。
問題是誰願意買這種屋況的房子?吳勝哲不諱言,在找買家上,確實費了一番功夫,最後找到的買家,因家裡人口眾多,需要大房子,但是預算有限,雖知道房子漏水,但400多萬的價格是其可以負擔的價位,漏水修理費用也在可承擔範為內,經溝通後即順利成交。當初他也沒想到,該案竟能在短短2個月內就成交。
吳勝哲認為,虛心與誠心是兩大關鍵,首先因虛心聆聽,可以吸收別人的經驗,補自身不足;而誠心則可設身處地幫客戶著想,講話中肯,不浮誇。而獲得客戶真心認同,是他工作15年來,可不斷獲得相關獎項肯定的最大主因。
怎樣的團體服才算好的呢?
1. 如果是簡單膠印印製,盡量避免特別大的色塊,特別是班服胸口logo這裡(如果有大色塊可選用白色T卹,用水漿印製透氣性強,全身印T卹與熱昇華工藝除外這兩種工藝透氣性好)
2. 如果選擇絲網印花,就要考慮印花的顏色,顏色的數目越多,價格也就越高
3. 如果是圖案比較大,印製地方比較多。或者是顏色複雜。一般採用全身印工藝,現在市面上全身印T卹材質普通為莫代爾、太空棉與速乾。另外還有一款新型速乾布料。這種材質市面上很少公司有。網孔比正常速乾要密集兩倍,而且柔軟,透氣好,比純棉穿起來還舒服。不過質量價格稍微會貴點。
4. 衣服版型要大氣。並不是所有的版型都適合青少年。人靠衣裝的道理大家都是懂的。比如純棉T卹,一般都是進口孟加拉,所謂版型偏向外國人,衣服比較大,寬鬆,圓領也比較高。
5. 設計圖要適合印製到衣服上。很多特別好看的圖,實際印到衣服上變的很不搭配。就像女生平時畫眉毛一樣,適合自己臉型的眉形才是最好的。